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超百亿元资金认购,中铁建高速REIT受追捧
2022-06-30 19:23:04

快捷彩票官网快捷彩票天天网址下载,快捷彩票网app下载6月21日,中金铁建重庆渝绥高速封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中铁建高速REIT”)公开发行,向公众投资者首发基金规模约3.6亿元。中国证券报记者从该频道独家获悉,截至16时30分,国金中铁建设高速公路REIT已获得逾100亿元资金认购,并将启动比例配售。

快捷彩票官网快捷彩票天天网址下载,快捷彩票网app下载自2021年5月中国首批公募REITs开放认购以来,该类产品备受投资者追捧。首批9只公募REITs在二级市场表现良好,其中8只呈现正增长,平均涨幅超过20%。业内人士表示,目前公募REITs市场规模较小,未来该领域将呈现快速发展、资产多元化、投资制度化、运营专业化等趋势。

快捷彩票官网快捷彩票天天网址下载,快捷彩票网app下载基金认购活跃

快捷彩票官网快捷彩票天天网址下载,快捷彩票网app下载6月21日至22日,中国铁建高速公路REIT公开发售。本次基金份额发售价格为每股9.586元,发售股份总额为5亿股,募集资金总额为47.93亿元。公告显示,中国铁建高速公路REIT向公众投资者发售的基金份额初始数量为3750万股,规模约3.6亿元。募集期内,投资者可多次认购基金份额。现场认购每次认购金额为1000元或其整数倍,场外认购每次认购金额不得低于1000元(含认购费)。比例分配的,遵循比例分配全过程的原则。

从销售渠道来看,投资者认购国金中铁建高速REIT非常活跃。截至21日14:00,据不完全统计,国金中铁建高速REIT获认购资金超过60亿元,超过了计划募集规模。 , 将开始按比例放置。最新数据显示,截至当日16时30分,已有超百亿元资金认购,销售火爆。

公募REITs的发行分为三部分,一是向战略投资者定向配售,二是向合格网下投资者发售,三是网下投资者询价成功完成后向公众投资者公开发售。此前,中铁建高速REIT于6月15日进行了线下询价。公告显示,剔除无效报价后,51名线下投资者管理的配售对象共计125个,收到询价报价,认购数量为认购28.9亿。线下询盘的火爆场面,表明投资者对该产品的投资价值高度认可。

优质标的资产

中铁建高速REIT的主要原始利益相关方(发起人)为中铁建渝投资集团有限公司和重庆高速有限责任公司,原始利益相关方铁建投资和重庆高速拟持股71%基金份额。

资料显示,渝穗项目公司由中国铁建集团和重庆高速集团于2004年9月成立。是中国铁建集团在重庆的第一家高速公路物业管理公司。公司背靠实力雄厚的央企集团。突出显示平台资源。 IFC中铁建高速REIT的基础资产是享有特许经营权的渝遂高速重庆段,位于中国经济增长的第四极——成渝双城经济圈核心走廊。

从高速公路的区域经济来看,重庆近年来GDP增长较快,常住人口增速持续为正。重庆汽车保有量增速连续近10年高于全国平均水平,地方高速公路行业发展势头良好。目前,渝遂高速已进入稳定运营期。根据成渝通道规划、重庆未来经济发展规划、沿线产业布局规划,项目未来现金流增长可期。运营管理机构将主要使用在项目运营多年、具有丰富基础设施项目运营管理经验的原运营人员。

首批9只REIT表现良好

2021年5月,首批公募REITs开放认购,受到投资者的高度追捧。不到一天,产品全部售罄,部分基金公司宣布提前截止发售。

今年4月发布的华夏中国交建REIT包括战略配售、线下发行和公开发行。比例配售前募集资金总额达到1524.12亿元,其中基金公开发行比例配售前约842.33亿元。 .最终,公募部分基金配售率为0.84%,创下了公募基金产品配售率的新纪录。

数据显示,公募REITs二级市场表现良好。截至2022年6月21日收盘,前9只公募REITs中有8只出现正增长,平均涨幅为20.21%。其中,收益率最高的REIT为富国资本水务REIT,上市以来涨幅达36.72%。但第一批公募REITs的表现却存在明显差异,首尾品种的表现相差近40个百分点。

业内人士表示,目前公募REITs市场规模较小,属于新产品类型,具有一定的稀缺性。未来,随着我国证券市场结构的不断完善,公募REITs市场监管体系将日益健全,公募REITs将呈现快速发展、资产多元化、投资制度化、专业化运作等趋势。

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